In den 1920ern wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. In einer familienfreundlichen Wohngegend, unweit der Außenmühle und dem Harburger Stadtpark, befindet sich diese teilunterkellerte Immobilie und bietet Ihnen ca. 161 m² Wohnfläche sowie eine durchdachte Grundrissaufteilung in dem Erd- und Obergeschoss. Das pflegeleichte Grundstück bietet spielenden Kindern ausreichend Platz. Im Außenbereich stehen Ihnen neben einer Garage auch ein kleiner Schuppen zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Merkmale
426 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Das Haus umfasst insgesamt 6,5 Zimmer. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit praktischer Einbauküche zur Verfügung. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen versehen. Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein halbes Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.093,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilstorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wilstorf ist ein beliebter Stadtteil von Harburg, direkt am schönen Naherholungsgebiet "Außenmühle". Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Wilstorf genau richtig. Der Stadtteil selbst bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sie finden hier ein perfektes Angebot an Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das Harburger Stadtzentrum liegt in ca. 2 km Entfernung, die Anbindung ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss Harburg schnell und unproblematisch. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 10.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.86, Distanz zur Autobahn: 3.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.98, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 3.58
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
