Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 105 m² 650 m² Grundstück frei ab sofort Gransee 16775

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
3.324 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr privates Glück: Solides EFH mit Wintergarten und Garten in attraktiver Lage.

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Die Immobilie bietet auf zwei Etagen großzügige 4 Zimmer, inklusive eines geräumigen Wohnzimmers sowie eines Schlafzimmers im Erdgeschoss. Eine moderne Einbauküche und ein elegantes Duschwannenbad ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und gibt den Blick auf den gepflegten Garten frei.

Dank der praktischen Gaszentralheizung und der Rollläden an den Fenstern ist das Haus bestens auf alle Jahreszeiten vorbereitet.

Das Grundstück, welches in zweiter Reihe liegt, bietet zusätzlich die Option auf ein Wegerecht oder ein Hammergrundstück.

Merkmale

frei ab sofort
650 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

+ ca. 105m²
+ 4 Zimmer
+ Massivbau im Jahr 1996
+ gepflegtes Dusch- Wannenbad
+ Wintergarten
+ EBK
+ Gasheizung
+ manuelle sowie elektrische Rollläden
+ noch zu vermessene Teilfläche ca. 600-650m²
+ diverse Stellplätze auf dem Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.323,81 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gransee (16775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung in Gransee, die durch ihre ruhige Lage besticht.

Der großzügige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet genügend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Diese Immobilie ist Teil eines Immobilienensembles von zwei EFH welche sich auf jeweils einem Teilstück einer noch zu vermessenen Fläche befinden.

Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre verfügt der Standort über eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder durch sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte garantiert.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familienorientierte Gemeinschaft aus.

Gransee ist ein idealer Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Kleinstadt zu profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung.

Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.

Kostenlose Immobilienbewertung - https://wohnmanufaktur.century21.de/bewerten Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 2

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Über den Anbieter

CENTURY 21 WohnManufakturMaklerbüro

André-Pican-Straße 16, 16515 Oranienburg

Partnerschaft

Herr Peter PolnikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ma9b5c

Referenznummer: C21_PPOL_46392

CENTURY 21 WohnManufaktur

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