Reihenendhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

3.602 €/m²

5 Zimmer  •  126,6 m²  •  237 m² Grundstück

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Kleinglattbach, Vaihingen an der Enz / Kleinglattbach (71665)

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Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in familienfreundlicher Lage von Kleinglattbach und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss, ein gutes Raumgefühl sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, bietet das Haus reichlich Platz für eine Familie. Ein Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie zwei Einzelgaragen runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Der Zustand der Immobilie ist baujahrestypisch; um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen, sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung und Modernisierung legen.

Ausstattung und Aufteilung:
Wir starten mit dem Erdgeschoss.
- Große, helle Küche (derzeit ohne Möblierung) - ideal für eine moderne neue Küchenlösung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Eingangsbereich mit praktischer Gäste-Toilette

Über den Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie folgende Räumlichkeiten:
- Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon
- Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Homeoffice
- Frisch in 2020 saniertes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Weitere Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss. Ideal für Ihren Sprössling, der sein eigenes Reich möchte:
- Abschließbares, großes Dachgeschosszimmer
- Eigenes kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Im Untergeschoss geht die Entdeckungsreise weiter.
- Heizraum/Waschraum
- Abstellraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien
- Großer Hobbyraum mit direktem Zugang nach außen - ideal für Fitness, Werkstatt oder als zusätzlicher Multifunktionsraum

Das Highlight hinter dem Haus: der schöne kompakte Garten mit Terrasse. Ihre Familie wird es lieben. Genug Platz für einen Esstisch mit Grill und Co. sowie diverse Spielgeräte.

Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraumpotenzial runden dieses Angebot ab.


Fazit:
Dieses Reiheneckhaus bietet eine solide Basis, viel Platz und hervorragendes Potenzial. Mit den richtigen Modernisierungen lässt sich hier ein attraktives, individuelles Zuhause in begehrter Wohnlage schaffen.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges * Bad in 2021 erneuert
* 3 fachverglaste Fenster in 2019 und 2020 erneuert
* Haustüre in 2018 erneuert
* Gaszentralheizung aus 2004 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg