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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Tsvetilena Galabinova

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Nr. anzeigen

004366460008196

Neu und provisionsfrei! 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Ausblick: Hirschfeld

€ 470.000

Kaufpreis

66,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1210 Wien

(Floridsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Preis/m²

€ 4.721,25

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Naturnah und gut angebunden

Hirschfeld ist ein beschauliches Viertel am Wiener Stadtrand. Die Metropole im Rücken verheißt jedem Nachhausekommen ein Naturerlebnis und Entspannung. Wer gerne mit den Wiener Linien unterwegs ist, nimmt am besten die Autobuslinie 32A ab Kollarzgasse bis zum U- und S-Bahn-Knotenpunkt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im Hirschfeld - Leben im Grünen, nördlich der Donau

Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entsteht im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen -...

Ausstattung

Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe
Photovoltaik Anlage am Dach
3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores
Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage
Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche...

Weitere Informationen

Sonstiges
Nachhaltig gedacht

Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt - ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der...