Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (13)

WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Firma WvM Vertriebsgesellschaft mbH

phone

022 ···

Nr. anzeigen

0221-931290-777

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in bester Lage

€ 748.900

Kaufpreis

100,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Leyendeckerstraße 23

50825 Köln

(Ehrenfeld)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 748.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Leyendeckerstraße liegt im pulsierenden Stadtteil Ehrenfeld, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Kölns. Hier trifft der historische Charme ehemaliger Industriegebäude auf die Modernität stilvoller Neubauten - eine Mischung, die der Straße ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Umgebung...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Balkon
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

13.12.2024 bis 12.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

68,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Leyendecker - Grün, familiär, nachhaltig
Im Leyendecker entstehen 91 moderne Wohnungen, die Komfort, Design und Nachhaltigkeit vereinen. Mit Wohnflächen von ca. 47 bis 140 m² bieten sie Raum für jede Lebensphase - von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Zuhause für Familien. Kapitalanleger finden hier ebenfalls...

Ausstattung

Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der Wohn- und Essbereich fließend verbindet. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Wannenbad bieten zusätzlichen Komfort. Der...

Weitere Informationen

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 68,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: B

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen...