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Lifetech Immobilien GmbH

Herr Lukas Brachmaier

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Nr. anzeigen

00436645458294

Studentenwohnung nahe Messegelände zu Verkaufen!

€ 195

Gesamtmiete inkl. BK

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9020 Klagenfurt

(Viktringer Vorstadt)

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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 195

Kaufpreis

€ 135.000

Betriebskosten

€ 130

Heizkosten

€ 45

Provision für Käufer

3%+ 20% Ust. inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in perfekt zentraler Lage zwischen der Altstadt und dem Bahnhof Klagenfurt.
In südlicher Richtung ist der Hauptbahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In westlicher Richtung locken das Messezentrum und die Eishalle mit spannenden Veranstaltungen. Die Innenstadt können Sie zu Fuß in ca.10 Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1907

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

77,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,34

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Singlewohnung im Gründerzeitstil.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock des Hauses, welches 1907 gebaut wurde und ist über das Stiegenhaus leicht erreichbar.
Durch die großen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia verfügen die hohen Räume über einen eigenen Charm. Zusätzlich...

Ausstattung

Die Wohnung wurde teilrenoviert und bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung und altem Scharm. Die Decken sind sogenannte Kappengewölbedecken welche typisch für den damaliegen Baustil sind, dadurch ergibt sich eine Deckenhöhe von mehr als 3m!
Die Fassade auf der Hofinnenseite, sowie einige Fenster wurden...

Weitere Informationen

Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen...