Attraktive Gewerbefläche zu verkaufen - flexibel nutzbar und bestens erreichbar
Ihr Standort mit unzähligen Möglichkeiten!
Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde 1976 erbaut und zuletzt über 30 Jahre als Lebensmittel-Einzelhandel betrieben. Damit bringt sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielseitiges Potenzial für die Zukunft mit. Ob Sie einen neuen Einzelhandelsstandort, einen Supermarkt, ein Fahrradgeschäft, ein Fitnessstudio oder ein anderes Konzept realisieren möchten - hier finden Sie die passenden Voraussetzungen. Auch eine Nutzung als Lagerhalle oder zur Errichtung kleinerer Selfstorage-Einheiten ist denkbar.
Die großzügige Verkaufsfläche wird durch praktische Nebenräume ergänzt: Sozial- und Büroräume, Kühl- und Lagerräume sowie eine separate WC-Anlage für das Personal. Große Fensterfronten zur Straße schaffen eine einladende Präsentationsfläche und lassen viel Licht in die Immobilie.
Für Ihre Kunden stehen Parkplätze direkt vor und neben dem Gebäude zur Verfügung, während Mitarbeiter über überdachte Stellplätze (Carport) profitieren. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Laderampe für LKWs - perfekt für Anlieferungen. Zusätzlich bieten zwei Garagen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Material. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Alarmsicherung ausgestattet.
Besonders attraktiv: Das Areal ist von zwei Seiten befahrbar, was eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit garantiert.
Das Objekt befindet sich zudem inmitten eines Wohngebiets mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern - ein Aspekt, der die Lage auch für Projektentwickler mit Wohnbau- oder Mischnutzungskonzepten besonders interessant macht.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine Halle, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Egal ob Handel, Dienstleistung oder Lager - hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Die Halle steht nun zum Verkauf! Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: sofort
10 Stellplätze: 10 Garagen
Bodenbelag: Fliesen
Die Highlights dieser Gewerbeeinheit:
- Große Verkaufsfläche - Kundenparkplätze vor und neben dem Gebäude - überdachte Mitarbeiterparkplätze (Carport) - Laderampe für LKWs - viele Lagermöglichkeiten - zwei separate Garagen - Alarmsicherung - größtenteils eingezäunt - große Fensterfront zur Straße - flexible Raumgestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
Provision für Käufer
7,14 % vom Beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mwst.
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
213.209 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
14.209 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
14.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzwedel (29410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Hansestadt Salzwedel mit rd. 23.000 Einwohnern. Die geographische Nähe zu den Oberzentren Hamburg (130 km), Hannover (120 km), Magdeburg (100 km) sowie zur Hauptstadt Berlin (220 km) ist für zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen ein wichtiger und attraktiver Standortvorteil. Die B 71, B 190 und die B 248 queren die Stadt. Ein Lückenschluss der östlich von Salzwedel verlaufenden A 14 von Magdeburg über Stendal und Osterburg nach Schwerin befindet sich zur Zeit im Bau. Überregional bekannt ist Salzwedel unter anderem für den Salzwedeler Baumkuchen. Das Objekt liegt ca. 1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend durch sanierte Wohnblöcke geprägt. Die Kreisverwaltung des Altmarkkreises Salzwedel und das Altmark-Klinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 730,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m²
