Gepflegtes Reihenhaus mit Garage in gefragter Lage von Schwachhausen
?In einer beliebten und familienfreundlichen Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1980 mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen freundlichen Zimmern und viel Nutzfläche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter großer Wohnbereich mit bodentiefer Fenster-Seite inklusive Schiebetür zur großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine funktionale Küche sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC runden das Angebot Erdgeschoss wunderbar ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Balkon. Zudem stehen ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem vollwertigen Zimmer und einer sich anschließenden großzügigen Dachterrasse. Dieser besondere Platz bietet Ihnen eine private Rückzugsoase - ideal zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre.
Der Vollkeller sorgt für wertvollen Stauraum und eröffnet weitere Nutzungsoptionen für z.B. ein Hobby oder eine Werkstatt.
Details, im Überblick: - 184 m² Gesamte Wohn/Nutzfläche - 157 m² Grundstücksfläche - 3 helle Schlafräume - Offener Wohnbereich - Heizungsanlage von Viessmann aus 2005 - Großzügige Terrasse und Dachterrasse - Vollkeller - Garage 15.000€
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
4.179,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
619.192 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
59.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radio Bremen, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bremen-Schwachhausen im Ortsteil Radio Bremen. Eine zentrale, gute Wohnlage mit kultivierter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Vereint werden Gelassenheit einer ruhigen Wohngegend sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der besonderen Art befinden sich vor Ort. Kindergärten und Grundschulen sind über alle Ortsteile Schwachhausens verteilt und auch mit zwei Gymnasien ist Schwachhausen gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es die International School Bremen, eine Privatschule. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in höchstens 3 Minuten erreicht. Die Buslinie 24 und die Straßenbahn 4 benötigen eine Fahrzeit von ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
In Schwachhausen werden Bürgerpark und Stadtwald als Naherholungsgebiete sehr geschätzt und auch Technologiepark / Universität sowie das renommierte Focke-Museum sind nicht weit. Für weitere Freizeitgestaltungen bietet der Rhododendron-Park mit Wald und verschiedensten Themengärten, einem Restaurant sowie Kinder- und Abenteuerspielplatz Abwechslung für Groß und Klein. Eine Tennisanlage und ein Golfplatz stehen im nahegelegenen Club zur Vahr zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2016
