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Rio Palast Nürnberg: Legendäre Kultimmobilie mit Potenzial in TOP Citylage!

€ 1.490.000

Kaufpreis

950 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

745,29 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Rosenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.490.000

Preis/m²

€ 1.568,42

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lage: Attraktive Lage in Nürnberg mit besten Bedingungen für Investoren
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung bieten gutes Wohnumfeld
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1955

Bezug

nach Absprache

nicht unterkellert
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1068528

Auf einem ca. 745 m² großen Grundstück im Herzen Nürnbergs erhebt sich der legendäre Rio Palast
ein Gebäude, das nicht nur Wohn- und Gewerbeflächen bietet, sondern ein Stück Geschichte und Kultur Nürnbergs ist. Erbaut 1955/56 vom renommierten Architekten Hans Huthöfer, steht das Haus heute unter...

Ausstattung

+ Kultobjekt Nürnberg: Der Rio-Palast hat Legendenstatus in der Stadt und ist ein Magnet für Aufmerksamkeit und Besucher.
+ Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 32.844 € p.a.
+ 5 Einheiten: ca. 600 m² Gewerbefläche (ehem. Kino) und 3 Wohneinheiten mit ca. 350 m²
+ Aktuell renovierungsbedürftiger Zustand
+ Vielfältige...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.844,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...