Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

3.750 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  733 m² Grundstück

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Reisensburg, Günzburg (89312)

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Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage in Günzburg - Reisensburg Objekt Dieses zeitlose Einfamilienhaus bietet viel Platz und kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich für eine Familie mit Kindern, sowohl also auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier bieten wir Ihnen ein charakteristisches und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit toller Ausstattung in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage. Die Ihnen angebotene Immobilie versprüht durch die Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen einen ganz persönlichen Charme und ermöglicht Ihnen so das Gefühl individuellen Wohnens. Insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse mit über ca. 200 m² Wohnfläche, bieten Ihnen eine Vielzahl an attraktiven Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl des Willkommenseins vermittelt. Durch die großzügige Diele gelangen Sie in das Herzstück dieses Einfamilienhauses, den äußerst großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer. Ein Kaminofen sorgt vor allem in der Übergangszeit und an den kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Besonderer Vorteil für Sie ist, dass es ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzenden modernisiertem Badezimmer hier im Erdgeschoss vorhanden ist. So können Sie es als Gästezimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer nutzen. Im Obergeschoss erwarte Sie 4 weitere Zimmer mit zwei modernen Bädern. Es besteht die Möglichkeit aus dieser Wohnebene eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss zwei großzügige Balkone die zum verweilen einladen. Das massivgebaute Haus aus dem Baujahr 1984 ist voll unterkellert und weist große Kellerräume und Hobbyräume auf.
Genießen Sie außerdem einen zauberhaften Blick über die große und überdachte Terrasse in den herrlichen Garten sowie die aufwendige und hochwertige Gartenanlage. Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage.
Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohnflair begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung