Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

5.106 €/m²

6 Zimmer  •  235 m²  •  655 m² Grundstück

---

Windberg, Mönchengladbach (41063)

---

Kontaktieren

---

In einer der renommiertesten Lagen Mönchengladbachs - dem Bunten Garten - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als wahres Juwel für Liebhaber luxuriösen Wohnens. Das im Jahr 1987 erbaute Anwesen vereint auf einer knapp 400m² Gesamtfläche sowie einem 655 m² großen Grundstück alles, was ein repräsentatives Zuhause in bester Lage ausmacht: Großzügigkeit, Handwerkskunst und die seltene Chance, eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Auf insgesamt 6 Zimmer verteilt, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, beeindruckt das Haus durch seine Weitläufigkeit und den klug durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten offenbart sich die außergewöhnliche Ausstrahlung: maßgefertigte Türen mit kunstvolle Holzverzierungen an den Zargen und edles Kirschholzparkett zeugen von handwerklicher Perfektion und schaffen eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre.

Im Zentrum des Hauses steht der imposante Natursteinkamin im großzügigen Wohnbereich - ein Ort, der Eleganz und Behaglichkeit vereint und den Rahmen für stilvolle Abende bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten öffnet den Blick in den Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Untergeschoss mit einer außergewöhnlichen Nutzfläche von ca. 139 m² bietet Annehmlichkeiten, die in dieser Form nur selten zu finden sind: ein privates Schwimmbad, eine Sauna und eine elegante Hausbar versprechen Wellness und Entspannung auf höchstem Niveau.

Zusätzliche Flexibilität eröffnet die mögliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang - ideal für Gäste, Mitarbeiter oder als exklusiver Bereich für Homeoffice und Rückzug. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Dieses Haus war seiner Zeit weit voraus und bietet heute eine exzellente Basis, um es in eine moderne Residenz von höchster Klasse zu verwandeln, die Stil, Individualität und Zukunftspotenzial auf einzigartige Weise vereint.

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sebastian Brzuskiewicz

Dein Lieblingsmakler
Brzuskiewicz Immobilien & Service
Margarethenstraße 41
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161 30 811 33
Mobil: 01719300017
E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com
Web: www.deinlieblingsmakler.com Stichworte Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Flughafen: 5.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.81, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 6.45 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung