/// IDEAL-Pferdehaltung - gegebenfalls möglich - schön gestaltetes großzügiges 2- Familienwohnhaus mit großen landwirtschaftlichen Nebengebäuden ///
Das großzügige, gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück mit einer Hofeinfahrt, die mit historischem B asaltgroßpflaster versehen wurde.
Das Wohnhaus wurde nach einem Brand im Jahre 1992 (Orginalbaujahr) neu aufgebaut und durch eine Kernsanierung auf einen modernen Stand gebracht. Alle Versorgungsleitungen einschließlich der Elektrik wurden erneuert.
Zusätzlich erhielt das Haus eine moderne Wärmedämmung. Die Giebelseite zur Straße hin wurde mit hochwertigen Weser-Sandsteinplatten, die Seiten mit stilvollem Lärchenholz versehen.
In diesem Zuge wurde das gesamte Dachgeschoss ebenfalls zu modernen Wohnzwecken im offenen Wohnstil ausgebaut (ca. 100m²) und mit moderner Wärmedämmung versehen. Neue Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne. Die großzügige Raumaufteilung, die insgesamt über drei Ebenen verläuft, erlaubt es, dass 2 Familien oder auch eine Wohn-WG hier bequem Platz finden. Die Anschlüsse für eine zweite Küche im 1. Obergeschoss sind bereits vorgesehen. Das Haus ist mit einem tollen Gewölbekeller ausgestattet.
Im Anschluss an das Wohnhaus befinden sich zwei großzügige landwirtschaftliche Nebengebäude, die so viel Platz bieten, dass man hier Pferdeboxen oder Offenställe einrichten könnte. Der Nordgiebel der Scheune wurde 2011 sehr aufwändig erneuert und auf einer Fläche von 125 m² mit sibirischer Lärche behangen. Im Anschluss hinter der Scheune erstreckt sich ein schöner Baumbestand und dahinter eine Wiese mit über 5.000 m². Das Besondere daran ist der durch das Grundstück führende Bachlauf.
Wir sprechen besonders Pferdehalter an, denen sich bei der Grundstücksgröße von über 8.000 m² besondere Möglichkeiten bieten.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, weil das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Die genaue Lage, die Grundrisse, weitere Details und Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus.
Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.herkules-immobilien.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
8.011 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
315.731 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
17.731 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.731 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merxhausen, Heinade (37627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Merxhausen mit guter Anbindung zum nächst größeren Ort Holzminden.
Weitere Informationen
W I C H T I G !!!
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