Doppelhaushälfte zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 122,5 m² 744 m² Grundstück Gaildorf 74405

Doppelhaushälfte zum Kauf
289000 €
2.360 €/m²
4 Zimmer • 122,5 m² • 744 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

In ruhiger, gewachsener Wohnlage präsentiert sich diese klassische Doppelhaushälfte als idealer Rückzugsort für Menschen, die Platz, Garten und ein angenehmes Umfeld schätzen. Das Haus ist massiv gebaut, verfügt über Erd- und ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller.

Auf rund 122 m² Wohnfläche lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch verbinden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne, der Wohnbereich wirkt offen und einladend - perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 744 m². Die sonnige, überwiegend ebene Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten: Platz zum Spielen, Beete für den eigenen Anbau, eine große Terrasse für Sommerabende oder einfach viel Freiraum zum Durchatmen. Eine Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten runden den Außenbereich praktisch ab.

Die Raumaufteilung ist angenehm und alltagstauglich: Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses, angrenzend bieten weitere Räume Raum für Küche, Essen oder Homeoffice. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste oder Hobby zur Verfügung. Der Vollkeller schafft wertvollen Stauraum und hält Platz für Werkstatt, Vorräte und Hauswirtschaft bereit - ideal für alle, die Ordnung und Organisation schätzen.

Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangeboten - mit viel Natur direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Region gut, sodass ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal kombiniert werden. Die Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Paare, Familien oder Gartenliebhaber, die ein solides Zuhause mit großzügigem Außenbereich und Raum für eigene Wohnideen suchen.

Merkmale

744 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

. Bauweise: massiv, klassische Architektur mit sichtbaren Holzelementen

. Innenräume: großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Durchgänge, schöne Holztreppe

. Böden: überwiegend Fliesen und pflegeleichte Beläge in Holzoptik

. Licht & Fenster: große Fensterflächen; Dachfenster im Obergeschoss

. Heizen: Zentralheizung (Öl), Heizkörper; zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich

. Bad: Tageslicht, zwei Waschbecken, Badewanne, Spiegel- und Ablageflächen

. Küche: klassischer Grundriss mit kurzen Wegen zum Essplatz

. Keller: mehrere Räume für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby/Werkstatt

. Außen: Terrasse, Rasenfläche, Beete, blickgeschützter Gartenbereich

. Parken: Garage am Haus + Stellplätze auf dem Grundstück

. Ca. 122 m² Wohnfläche auf EG + DG, voll unterkellert

. Großes, sonniges Grundstück ca. 744 m² (Süd-/Westausrichtung)

. Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und Kachelofen

. Wintergartenähnlicher Bereich mit Dachöffnungen und Gartenzugang

. 3-4 Zimmer - flexibel für Arbeiten, Gäste oder Kinder

. Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne

. Garage plus weitere Stellmöglichkeiten

. Gepflegter Garten - ideal für Spielen, Beete & lange Sommerabende

. Ruhiges Umfeld, kurze Wege zu Einkauf, Schule & Freizeit; gute Anbindung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.359,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Gaildorf, einer malerischen Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Gaildorf, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsangebote. Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen schätzen, die gleich vor der Tür beginnen. Diese Lage ist ideal für alle, die das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Landleben suchen.