Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2709 Euro pro Quadratmeter
14 Zimmer • 550 m² • teilbar ab 80 m²

Geschäftshaus mit 6 Einheiten - 4 Praxen, Laden und Wohnung

In einem ruhigen Vorort von Würzburg erwartet Sie ein attraktives mehrstöckiges Geschäftshaus, das sich ideal für Investoren eignet. Dieses Objekt, das überwiegend an Ärzte vermietet ist, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet somit einen soliden Einstieg in die Immobilienwirtschaft. Die Nettomiete beträgt rd. 62.000 € je Jahr. Im Preis sind die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage mit 15 KWp enthalten. Die Lage unterstreicht die Anziehungskraft für Mietinteressenten, während die gute Erhaltung des Gebäudes eine langfristige Wertsteigerung verspricht.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3 Geschosse
14 Außen-Stellplätze
6 WCs
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1988
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

2.709 €/m²

Preis pro Stellplatz

2000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.490.000 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Kirchenstraße 5, Rimpar (97222)

In einer lebhaften Umgebung mit etwa 7500 Einwohnern bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den Stadtbus, die täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Berufstätige und Familien profitieren von der Nähe zur pulsierenden Stadt Würzburg, die nur etwa 7 Kilometer entfernt ist. Diese ideale Balance zwischen städtischem Leben und der Ruhe der Umgebung macht das Wohnen hier besonders reizvoll. Öffentliche Parkplätze in der Nähe und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Kindergärten und Schulen steigern zusätzlich die Lebensqualität und den alltäglichen Komfort in dieser charmanten Gegend.

Weitere Informationen

Die Unikliniken lassen sich mühelos über einen Radweg erreichen, wobei Sie in nur etwa 4 km zum Ziel gelangen. Diese ideale Lage bietet nicht nur schnellen Zugang zu erstklassigen medizinischen Einrichtungen, sondern unterstreicht auch die Attraktivität dieser Immobilie. Die Möglichkeit, in der Nähe eines wichtigen Gesundheitsdienstleisters zu wohnen, ist besonders für Familien und Berufstätige von großem Vorteil.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lu Wü Verwaltungs GmbH

Athener Ring 34, 97084 Würzburg

Kurt MarkertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25JRTT83XCLH

Referenznummer: Rimpar