TOLIAS Immobilien GmbH
Herr Deniz Murat
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Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilienhaus als ideales Investment in Stuttgart-Ost
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Lage
Umgebung
Stuttgart-Ost zeichnet sich durch eine vielfältige und lebendige Umgebung aus. Das Stadtbild ist abwechslungsreich und multikulturell geprägt. In der Nähe (Ostendplatz) befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Freizeit- und Kulturangebote
Für...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1980
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.07.2020 bis 02.07.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich in einer begehrten Lage in Stuttgart-Ost. Die meisten Einheiten sind bereits langfristig vermietet und bieten eine solide Mietrendite. Das Gebäude aus dem Jahr 1980 verfügt über großzügige Balkone und einen Garten. Zur Immobilie gehören 11 Außenstellplätze...
Ausstattung
Hinweis:
In den 90er Jahren wurden am Haus Setzungsschäden festgestellt. Zur Stabilisierung wurden Gründungspfähle im Kellerbereich eingebracht. Ein Gutachten hierzu liegt vor
Es wurden folgende Modernisierungen umgesetzt:
+ Gas-Zentralheizung (Baujahr 2020)
+ Sanierung der Bäder in 5 Wohnungen (in den...
Preisinformation
14 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,61
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 127.020,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mabc5f
Referenznummer: TI-9343
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