Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €

3.667 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  326 m² Grundstück

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Aegidienberg, Bad Honnef / Aegidienberg (53604)

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Diese gepflegte und ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet rund 135?m² Wohnfläche auf einem 326?m² großen Grundstück - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Das Haus befindet sich angenehm zurückversetzt von der Straße in einer verkehrsberuhigten Privatstraße - perfekt für Kinder, zum Spielen, Fahrradfahren oder einfach zum Durchatmen. Direkt angrenzend an den Garten liegen weitere Gärten, was für ein besonders idyllisches und grünes Wohngefühl sorgt.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten, modernen Aufteilung auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine großzügige offene Wohnküche mit Essbereich, die direkt in den Garten führt - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden auf der ca. 12,5?m² großen Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen - ein echter Wohlfühlmittelpunkt im Erdgeschoss. Dank vieler bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen ein freundliches, warmes Wohnambiente.

Ein ausgebauter Kellerbereich mit rund 22?m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste.

Weitere Highlights

Ruhige, familienfreundliche Lage in Bad Honnef

2 moderne Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)

Kaminofen für behagliche Winterabende

2 Stellplätze direkt am Haus

Gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre

Helle Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich

Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit

Fazit
Eine attraktive, solide Doppelhaushälfte mit viel Platz, guter Ausstattung und naturnaher Lage - ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², 3 Etagen