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WvM Vertriebsgesellschaft mbH

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022 ···

Nr. anzeigen

0221 - 9312900

Ihr grünes Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Design

€ 342.900

Kaufpreis

47,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Leyendeckerstraße 17

50825 Köln

(Ehrenfeld)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Leyendeckerstraße 17-27

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 342.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Leyendeckerstraße liegt im pulsierenden Stadtteil Ehrenfeld, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Kölns. Hier trifft der historische Charme ehemaliger Industriegebäude auf die Modernität stilvoller Neubauten - eine Mischung, die der Straße ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Umgebung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Loggia
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

337 900 - € 769.900

living_area

47.21 - 103.28 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 91 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

24.02.2025 bis 23.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

58,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Leyendecker - Grün, familiär, nachhaltig
Im Leyendecker entstehen 91 moderne Wohnungen, die Komfort, Design und Nachhaltigkeit vereinen. Mit Wohnflächen von ca. 47 bis 140 m² bieten sie Raum für jede Lebensphase - von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Zuhause für Familien. Kapitalanleger finden hier ebenfalls...

Ausstattung

Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Planung. Der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia, die angenehme Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Schlafzimmer liegt separat und bietet mit ca. 14,5 m² viel...

Weitere Informationen

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 58,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, regenerativ
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: B

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den...