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Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Herr Andreas Klingbeil

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 781 2002755

Offenburg - Stadtnah, neu und energieeffizient!

€ 389.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77652 Offenburg

(Nordstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Lage

Die Stadt Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises und liegt im Westen Baden-Württembergs.

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Offenburg. Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Loggia
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Fernwärme, KWK fossil

Gültigkeit

11.09.2024 bis 10.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

55,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Das stadtnahe Mehrfamilienhaus wurde 2024 fertiggestellt und erfüllt den Status des KfW-Effizienzhauses 55.

Im Eingangsbereich finden Sie zunächst genügend Abstellfläche für eine...

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 55

Barrierearm

Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Parkettboden und moderne Fliesen

3-fach wärmeschutzverglaste Fenster

Elektrische Raffstore und Rollläden

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe...