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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

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Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mülheim an der Ruhr

€ 450.000

Kaufpreis

173,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

372,20 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45470 Mülheim an der Ruhr

(Mitte-Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Preis/m²

€ 2.594,25

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Bezug

nach Absprache

Garten, Terrasse
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

320,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069073

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit - ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 173,46 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss von rund 50 m²...

Ausstattung

+ Zweifamilienhaus in Mülheim an der Ruhr steht für eine Eigennutzung bereit
+ Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben
+ Wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss vorhanden
+ Umfassende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 5 Jahren gemacht (Fenster, Böden, Elektrik etc.)
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...