Wunderbares und großzügiges Baugrundstück in 52393 Hürtgenwald Gey
Das Grundstück hat eine wunderbare und inzwischen seltene Größe, von über 1.000 m², mit unverbautem Weitblick in die Voreifel. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Süd-West, das Grundstück hat rund 20 m Straßenfront und eine Tiefe von etwa 55 m. Zu beiden Seiten schließt sich Wohnbebauung, mit hochwertigen Einfamilienhäusern an, die Straße ist ruhig und wird fast ausschließlich von Anwohnern genutzt.
Wer Interesse hat oder ganz groß bauen möchten möchte, mit Freunden oder Familie zusammen, der kann auch das Nachbargrundstück dazu erwerben....gleiche Größe und selber Kaufpreis (Gesamt-Kaufpreis 410.000,00 €, Fest-Preise).
Merkmale
Bezug: sofort
1.160 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
177 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.319 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
7.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gey, Hürtgenwald (52393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück selber hat eine tolle Lage und einen einmaligen Weitblick in das Grün der Voreifel. Grundstücke in dieser Lage, Ausrichtung und Größe sind selten und besonders! Gey gehört für uns zu den besonders liebenswerten Orten und verbindet gemütliche und dörfliche Strukturen mit sehr guter Anbindung nach Düren, aber auch Aachen und Köln.
Hürtgenwald gehört zum Kreis Düren mit etwas über 250.000,00 Einwohnern. Die Gemeinde Gey ist der erste Ort der sich an das Stadtgebiet anschließt und liegt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel südlich von Düren, mit der tollen Kombination von Zentralität und der Ruhe der Voreifel.
Der etwa 1800 Einwohner zählende Ort Gey in der Gemeinde Hürtgenwald hat in vielfacher Beziehung eine bewegte Vergangenheit. Er stellt in Bezug auf Denkmalpflege und Archäologie eine Besonderheit dar. Die Weltgeschichte drang dreimal mit großen Verheerungen in den Ort ein und die Zivilbevölkerung litt in hohem Maße, aber immer baute sie den Ort wieder auf, der seit der Einrichtung der Umgehungsstraße im Jahr 2010 zum friedlichen Verweilen einlädt. Gey hat eine eigene Grundschule, die Kinderbetreuung Eifelzwerge, Einkaufsmöglichkeiten in Düren oder in Hürtgenwald- Kleinhau, mit eigenem Fachmarktzentrum. Diverse, wunderbare und sympathische Vereine freuen sich über neue und aktive Mitglieder. Der Rurtalbus, der Schnellbus und wenn es spät wird auch der Nachtbus, sind prima Alternativen zum Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfront: 20,00 m, Lage im Wohngebiet
