Immobilie zum Kauf

575000 €575.000 €

2.396 €/m²

8 Zimmer  •  240 m²  •  162 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wetzlar (35578)

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Zwei historische Fachwerkhäuser im Altstadtensemble, gelebte Geschichte mit modernem Komfort. Im Herzen des historischen Altstadtbereichs, eingebettet in ein gewachsenes Fachwerkensemble unter der Erhaltungssatzung, präsentieren sich diese beiden zusammengehörigen Häuser als außergewöhnliches Gesamtobjekt mit Charme, Charakter und Substanz. Die Fachwerkhäuser – jeweils mit ca. 120 m² Wohnfläche – sind über eine gemeinsame, moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2025) verbunden und werden daher im Verbund verkauft. Beide Gebäude zeigen die Handschrift behutsamer Erneuerung und liebevoller Pflege über viele Jahre. Historische Elemente wie sichtbares Fachwerk, Zwerchhaus und Gauben prägen das äußere Erscheinungsbild, während die Gewölbekeller und die hervorragend erhaltenen Geschosstreppen (eine 1990 neu eingebaut, die zweite 2018 restauriert) die handwerkliche Qualität vergangener Jahrhunderte bewahren. Im Inneren trifft Geschichte auf zeitgemäße Technik: Die Elektrik wurde sukzessive zwischen 2011 und 2024 erneuert, Sprossenfenster unterstreichen den traditionellen Charakter, und die Raumaufteilung erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder charmante Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Haus verfügt über zwei Balkone in Gartenrichtung, die zum Verweilen einladen und einen schönen Blick auf den kleinen, liebevoll angelegten Garten bieten – eine seltene Oase im Altstadtkontext. Dieses Ensemble verbindet auf harmonische Weise den historischen Zauber der Altstadt mit modernem Wohnkomfort und ist damit ein ideales Refugium für Liebhaber authentischer Architektur und handwerklicher Tradition.

Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) § 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.