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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Charmante, regelmäßig erneuerte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Hafennähe

€ 199.990

Kaufpreis

80,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27472 Cuxhaven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.990

Preis/m²

€ 2.499,87

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: In Hafennähe von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheken in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bahnhof in ca. 1,7 km, A27 schnell erreichbar

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1902
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Gas,Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

252,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064633

Diese Altbauwohnung im Top-Zustand vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet als Dachgeschosswohnung ein besonderes Wohngefühl. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,80 m und einem aufwändig aufgearbeiteten Dielenboden besticht die 4-Zimmer-Wohnung durch eine warme und...

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung von Cuxhaven (Nebenstraße), als Anlegerobjekt, aber auch für Eigennutzer
+ Hohes Maß an Entspannung im Freien dank eines Balkons (2017)
+ Seit 2010 regelmäßige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. Elektrik (2010) und Heizkörper (2010)
+ Solide Ausstattung inkl. Einbauküche und Holzdielenboden...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...