Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine große 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Komponistenviertel Darmstadts. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 12 Wohnungen, von denen bereits 10 Wohnungen an zufriedene Eigentümer verkauft wurden. Das Gebäude befindet sich in einem weitestgehend guten, jedoch altersbedingten Zustand mit weiterem Potential.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
Die Wohnung ist seit rund 10 Jahren vermietet und wird als reine KAPITALANLAGE verkauft. Sie befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand und wir MIT MIETER verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.818,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.262,87 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
582.120 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
43.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfred-Messel-Weg 20, Darmstadt (64287)
1906 begann Joseph Maria Olbrich Architekt der Mathildenhöhe - auf dem nordöstlich der Stadt liegenden Breitwiesenberg Darmstadts einzige Gartenstadt zu planen. Nach englischem Vorbild sollte eine durchgrünte Wohnsiedlung für einfache Bürger entstehen. Nach Olbrichs Tod (1908) übernahmen Stadtbaumeister August Buxbaum und Architekt Wilhelm Koban die weiteren Planungen für die Gartenvorstadt Hohler Weg. Statt Baublöcke mit Doppelhäusern entstanden bis zum ersten Weltkrieges 25 freistehende Villen für wohlhabende Bürger. In den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts experimentierten moderne Architekten mit expressionistischen Formen und nach dem zweiten Weltkrieg wurde das Viertel bis an die Gichtmauer, die die Fasanerie umschließt, ausgeweitet und nachverdichtet. Bis heute ist das Komponistenviertel ein gehobenes, ruhiges Wohngebiet, das von der Nähe zum Oberfeld und der Fasanerie profitiert. Der Name des Viertels leitet sich von den nach Komponisten benannten Straßen ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Haftungsausschluss:
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Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
