S-ImmoCenter GmbH
Frau Katrin Brendel
004 ···
Nr. anzeigenEinzigartige Kapitalanlage in Traumlage Seehaus mit Gastronomie, Wohnung + stabilen Mieterträgen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Ettlingen-Bruchhausen, die sich ideal für Investitionen eignet.
Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die nahegelegene Bahnstation Bruchhausen, die ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar ist.
Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in kurzer...
Das Haus
Baujahr
1985
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985
Wesentliche Energieträger
FLUESSIGGAS
Gültigkeit
bis 23.11.2035
Effizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
299,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Direkt am Ufer des Sees gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen als seltene Gelegenheit, idyllische Lage mit attraktiver Rendite zu verbinden. Das Haus vereint Wohnen, Gastronomie und Freizeitnutzung unter einem Dach und ist vollständig vermietet.
Herzstück ist die gastronomische Einheit, die von einem erfahrenen...
Ausstattung
Erbbauzins: ab 01.09.2024 jährlich 6.138,14 €
Pacht Gaststätte (seit 2022): 2.200 €/mtl.
Pacht Anglerheim (seit 2014): 220 €/mtl.
Miete Wohnung (seit 2022): 500 €/mtl.
Vermittlung Stellplatz: 100 €/mtl.
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.240,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Nutzfläche...
Anbieter der Immobilie
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe
Online-ID: 2madj5h
Referenznummer: 2025-0633
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.