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E&F Immobilien OHG

Lars Minter

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Nr. anzeigen

+491734693419

Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage

€ 280.000

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41063 Mönchengladbach

(Windberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 280.000

Hausgeld

€ 451

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Mönchengladbachs - in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer hohen Lebensqualität. Eine Lage, die seit Jahren zu den gefragtesten der Stadt zählt.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1930

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.06.2023 bis 31.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Mönchengladbachs und liegt in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Sie vereint den charakteristischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort. Die Einheit ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern eine...

Ausstattung

. Schlafzimmer mit integrierter Ankleide
. Tageslichtbad mit Badewanne
. Einbauküche mit Siemens- & AEG-Geräten
. Hochwertiger Laminatboden
. Edler Teppichboden im Schlafzimmer
. Holzfenster mit Doppelverglasung

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei...