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HB Real Estate GmbH

Herr Gunnar Stein

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017 ···

Nr. anzeigen

0170/6941492

Neubauwohnung im KfW 55 Standard mit guter Rendite!

€ 283.161

Kaufpreis

76,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Abendstraße 19

39124 Magdeburg

(Neue Neustadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 283.161

Preis/m²

€ 3.700

1 Stellplatz

€ 10.000

x-fache Miete

25,37

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

2012 wurde Magdeburg - die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.

Die Stadt an der Elbe-die Ottostadt hat...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2024
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Alternative Energieträger

Gültigkeit

30.11.2023 bis 30.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Lassen Sie ihr Geld arbeiten!

Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann zeitnah besichtigt werden.

Das Wohnkonzept umfasst 14...

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- schöne 3-Raumwohnung im 2.Obergeschoss mit 76,53 m² Wohnfläche
- JNKM: 11.160,00 Euro- Bruttovergleichsrendite ca. 3,91% p.a.
- fest vermietet an solvente Kunden
- Restgewährleistung nach BGB
- hochwärmegedämmte Bauweise in Energieeffizienz 55
- Energieversorgung für Heizung...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf...