Mehrfamilienhaus zum Kauf 6.225.000 € 36 Zimmer 1.225 m² 511 m² Grundstück Schwanthalerhöhe München 80339

Mehrfamilienhaus zum Kauf
6225000 €
4.833 €/m²
36 Zimmer • 1.225 m² • 511 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage

Kurzbeschreibung München - Schwanthalerhöhe Objekt Diese Immobilie bietet durch die zentrale Lage und das Potenzial für weitere Entwicklungen eine attraktive Investitionsgelegenheit. Besonders die Möglichkeit, das Dach auszubauen/aufzustocken und so den Wohnraum zu erweitern, bietet sehr gute Chancen für künftige Wertsteigerungen.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
511 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr der Anlagentechnik: 2022

Baujahr1892
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

6225000 €

4.833,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 170.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

6.789.607 €1

Kaufpreis

6.225.000 €

Kaufnebenkosten

564.607 €

Notarkosten (1,5%)

93.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

217.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

222.232 €

Grundbucheintrag (0,5%)

31.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwanthalerhöhe, München (80339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe - zentral gelegen und dennoch ruhig zum Innenhof hin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgt die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen
für eine perfekte Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlandes. Die Lage
zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was eine sehr gute und renditestarke Vermietbarkeit garantiert. Die Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Highlights und grünen Oasen - perfekt für Stadtbewohner.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 1.288,00 m², vermietbare Fläche: 1.288,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

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Über den Anbieter

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHMaklerbüro

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Thomas SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2maea5c

Referenznummer: 1/20/020-021/014665-p

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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