Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

4.500 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  2. Geschoss

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Darmstadt (64293)

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Die helle Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 62 Quadratmetern liegt in zentraler Umgebung und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangt man bequem in die Wohnung, die sich in einem zeitlosen Stil präsentiert. Der einladende Flur bildet den Mittelpunkt und führt zu einem Abstellraum, der Küche, dem Schlafzimmer, dem Bad sowie dem Wohnzimmer. Das Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Eine Eckbadewanne und ein Handtuchwärmer ergänzen die funktionale Einrichtung.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Elektroheizung aus den 70er Jahren, die die Räume über Heizkörper mit Wärme versorgt. Ein moderner Elektroheizkessel steht bereits für den Austausch bereit. Weitere Informationen zum Energieverbrauch sind dem Energieausweis zu entnehmen. Als zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen sowohl ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister und einen Reinigungsservice betreut, was zu einem gepflegten Gesamteindruck beiträgt. Das Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen Betonfassade wurde im Jahr 1950 erbaut, die Fenster im Jahr 2015 saniert und wird seither von einer Verwaltung zuverlässig betreut. Das niedrige Hausgeld kommt zustande, weil die Verwaltung von einem Miteigentümer durchgeführt wird, und es weder einen Aufzug, noch einen Stellplatz gibt.