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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Stefan Egbers

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020 ···

Nr. anzeigen

0208 30170-0

Achtung! 8-10 Parteien - Mehrfamilienhaus mit 12 Garagen, großem Kaufgrund!

€ 598.000

Kaufpreis

482 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 823 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45899 Gelsenkirchen

(Horst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

x-fache Miete

15,37

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen - Horst. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden, so erreichen Sie dank des ÖPVN schnell und einfach die umliegenden Stadtteile, sowie die Stadt Essen. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die A42.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1904

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
12 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.06.2019 bis 07.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtet. Es existiert ein zentrales Treppenhaus mit seitlichem Eingang und auf jeder Geschossebene befinden sich jeweils 2 vermietete Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine, derzeit unvermietete, Gewerbeeinheit mit ca. 90 m². Da heute eine neue Vermietung von...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- vermietet
- Rollläden

Wohnungs- bzw- Flächengrößen:

Gewerbeeinheit vorne ca. 90 m²
WG1 EG links ca. 49,00 m²
WG2 EG rechts ca. 49,00 m²
WG3 1.OG links ca. 82,00 m²
WG4 1.OG rechts ca. 49,00 m²
WG5 2.OG links ca. 82,00 m²
WG6 2.OG...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.914,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.094,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Achtung: Diese Immobilie ist Teil eines Immobilienpaketes, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht. Alle Immobilien des Paketes befinden sich in der Stadt Gelsenkirchen und sind als Paket aber auch als einzelne Häuser zu erwerben. Gerne beraten wir Sie dbzgl. und stellen Ihnen gerne die jeweiligen anderen beiden...