5 Zimmer • 117,1 m² • 640 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €398.000 €
3.398 €/m²
5 Zimmer • 117,1 m² • 640 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Charmantes Zuhause in Hochstadt - ruhige Lage und viel Platz für die Familie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wolfsloch von Hochstadt am Main - einer ruhigen Wohnlage, die für ihre Nähe zur Natur und das angenehme Wohnumfeld geschätzt wird. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Das Haus wird vollmöbliert übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Ebene.
Über die breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei große Schlafzimmer mit einem gemeinsamen zugänglichen Balkon sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung stehen. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der vollunterkellerte Bereich, sowohl vom Hausinneren als auch über eine Außentreppe erreichbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Vorratsraum finden Sie hier einen beheizten Raum, der sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eignet, eine Waschküche sowie den Heizraum.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und wird aktuell als Dachboden genutzt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
640 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
- Ruhige, jedoch zentrale Lage mit Blick ins Grüne - Gaszentralheizung (Baujahr 2014) - 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Einbauküche mit Elektrogeräten - Überdachte Terrasse - Solarthermie für Brauchwasser - Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp - Kamin mit neuem Einsatz - Komplett möbliert mit gepflegter Einrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.397,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.099 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
36.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfsloch, Hochstadt am Main / Wolfsloch (96272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wolfsloch von Hochstadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B173 sind auch Lichtenfels und Coburg schnell erreichbar.
