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Erika Englitz Immobilien

Frau Erika Englitz

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511/2281621

0171 - 3 82 84 78

Jetzt schon an Später denken!

€ 189.000

Kaufpreis

50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30177 Hannover

(List)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Hausgeld

€ 220

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Seitenstraße
der Podbielskistraße. Gleich um die Ecke des beliebten Pelikanviertels.
Der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung mit der U-Bahn in die City wie
auch ans Fernstraßennetz aus.
Nur wenige Minuten entfernt locken die Eilenriede,
der hannoversche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2026

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.08.2028 bis 08.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 2014 komplett sanierte und gepflegte
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/
Hochparterre eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr
1930 mit 11 Wohnungen. Eine sehr solide Bausubstanz!
Es gibt nun eine moderne Briefkastenanlage aus Edelstahl und
Fahrrad - und Mülltonnenplätze im Vorgarten
Die...

Ausstattung

Die kompakte Wohnung wurde 2014 komplett saniert.
Alle Elektroleitungen sind erneuert worden und in einigen Bereichen (z. B. Flur, Bad und Küche)
wurden Downlights in die Decke eingebaut.
Ein neues Duschbad mit moderner Gestaltung und bodengleicher Dusche wurde eingebaut.
Das Bad verfügt auch über ein...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnung ist ebenso als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet.
Gerne zeige ich Ihnen das Objekt.
Sie erreichen mich für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
per Mail an info@englitz-immobilien.de oder mobil unter 01713828478.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht,
Ihre...