Kurzbeschreibung
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Objekt
Am Rand von Sachsenroda, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht dieses sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gebaut im Jahre 1900 wurde es seit 2021 auf den neusten Stand gebracht. Nach einem kleinen Windfang erstreckt sich der Flur im Erdgeschoss. Hier gelangt man in das erste Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, die aktuell als Lager genutzt wird. Es folgt ein geräumiges Duschbad, in dem auch die Heizung untergebracht ist. Ein kleiner Gewölbekeller und ein Abstellraum bieten weiteren Stauraum. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich das zweite Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Küche. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Auch ein Esstisch hat hier Platz. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer komplettieren das Obergeschoss. Zuletzt wurde des Dachgeschoss ausgebaut. Hier entstand ein großzügiges Kinderzimmer. Auf der anderen Seite gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Beide Wohnzimmer sind mit einem Kaminofen ausgestattet. Das 160 m² große Grundstück ist überschaubar und praktisch zugleich. Ein kleiner Vorgarten wird aktuell zum Spielen genutzt, eine überdachte Sitzecke verspricht gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage und das Tanklager ergänzen den Innenhof.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.096,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sachsenroda, Pölzig (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachsenroda gehört zu Pölzig, der nördlichsten Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Am Brahmetal. Angrenzende Gemeinden sind Bethenhausen, Hirschfeld und Reichstädt im Landkreis Greiz, die kreisfreie Stadt Gera sowie die zum sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis gehörenden Gemeinden Schnaudertal und Gutenborn. Die Stadt Gera und die Stadt Zeitz sind etwa 20 Minuten Fahrweg entfernt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde. In Pölzig haben Sie die Möglichkeit, den vor Ort ansässigen Supermarkt, die Bäckerei und den Fleischer in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen Felder und das zu Fuß erreichbare Waldstück laden zum Spazierengehen ein. Pölzig verfügt darüber hinaus über einen Sportverein, eine Kindertagesstätte, eine Postfiliale und eine Filiale der Sparkasse Gera-Greiz. Neben einem Friseur-Salon gibt es auch andere Kleingewerke, die diese Gemeinde attraktiv machen. Die Grundschule befindet sich in Brahmenau, die weiterführenden Schulen sind in Ronneburg zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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