Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 62 m² Schobüll Husum 25813

Wohnung zum Kauf
295000 €
4.758 €/m²
3 Zimmer • 62 m²

Ihr neues Zuhause in Schobüll: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Nordseeblick

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Schobüll! Diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer bietet auf ca. 62 m² modernes und komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude direkt an der Nordsee mit Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung 2025. Hier erleben Sie gehobene Ausstattung in einem einladenden Ambiente.

Der hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die Zentralheizung mit Ölbetrieb für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine praktische Tiefgarage für Ihren PKW
- Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Eine neue und moderne Einbauküche (noch unbenutzt), die keine Wünsche offenl ässt

Mit einem Hausgeld von 379€ (52€ Instandsetzungsrücklage) ist diese Immobilie nicht nur eine wunderbare Wohnmöglichkeit, sondern auch eine lohnende Investition.

Nutzen Sie die zentrale Lage in Husum und genießen Sie die Vorzüge dieser exquisiten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Fenster wurden 2024/2025 erneuert und verfügen über eine zweifache Isolierverglasung.
Das Badezimmer ist komplett saniert mit neuen Leitungen, neuen Badeelementen und Fliesen.

Die hochwertige Einbauküche der Firma NEXT umfasst:

- Kühlschrank
- Siemens-Geschirrspülmaschine
- Miele-Backofen
- Miele-Cerankochfeld
- Natursteinarbeitsplatte

Im Wohn- und Schlafbereich sowie im gesamten Flur wurde hochwertiger Vinylboden mit Echtholzoptik verlegt.
Die Elektrik wurde ebenfalls vollständig erneuert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-Großzügige Sitzfensterbank als gemütliche Leseecke
-Tiefgaragenstellplatz
-Separater Abstellraum
-Glasfaseranschluss befindet sich aktuell im Ausbau

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

4.758,06 €/m²

Hausgeld

327 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gestzl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

328.866 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.866 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.791 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schobüll, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum direkt an der Nordsee, der mit seiner seltenen Lage ohne Deich und weitem Blick über die Husumer Bucht begeistert. Als anerkannter Luftkurort zwischen Wald und Meer verbindet Schobüll Nordseepanorama, Watt und Salzwiesen mit wohltuender Ruhe und einer hohen Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Stadt Husum und die malerische Umgebung mit Seebrücke und Schobüller Wald gilt der kleine Küstenort als Geheimtipp für erholsames Wohnen und Urlaub an der Nordseeküste.

- Nur 2 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem in die Stadt und zu weiteren Zielen bringt.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, was schnelle und unkomplizierte Reisen ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in etwa 107 Fahrminuten zu erreichen, was trotz der Entfernung eine gute Option für nationale und internationale Flüge bietet.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Ausblick auf das Meer sowie die hervorragende Verkehrsanbindung, die Husum zu einem perfekten Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung.

Bitte beachten Sie:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 148.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.02, Distanz zur Autobahn: 37.3, Distanz zum Bus: 0.14

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Über den Anbieter

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KGMaklerbüro

Industriestraße 24, 25813 Husum

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mafb5z

Referenznummer: Gecko 5073

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

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