Solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Königstein!
Diese Souterrain-Wohnung in Königstein präsentiert sich unauffällig und ruhig, da sie geschickt in die Hanglage integriert ist. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für individuelles Einrichten bietet. Die abgetrennte Pantryküche ermöglicht eine praktische Nutzung und sorgt für funktionalen Komfort. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die durchdachte Grundrissgestaltung. Eine kleine, gemütliche Terrasse rundet das Angebot ab und bietet einen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung eignet sich ideal als solide Kapitalanlage: Sie generiert zuverlässige Mieteinnahmen von € 3.456,- im Jahr. Durch die ruhige Lage und den pflegeleichten Grundriss ist sie besonders für Kapitalanleger attraktiv, die Wert auf langfristige und sichere Renditen legen. Hier erwartet Sie eine unauffällige, aber charmante Immobilie in gefragter Lage von Königstein - ideal für alle, die eine verlässliche und unkomplizierte Anlage suchen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Souterrain
Terrasse
- Innenliegendes Bad - Dusche - Pantryküche - Kleine Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
4.583,33 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.456,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
122.727 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königstein (61462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königstein, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen - ideal für ein komfortables und unkompliziertes Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Frankfurt am Main. Für Pendler ist auch der Frankfurter Flughafen besonders gut erreichbar - in nur ca. 20 Autominuten sind Sie am internationalen Drehkreuz. Neben der zentralen Lage überzeugt Königstein durch seine ruhige und grüne Umgebung, die Lebensqualität und Erholung in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich bietet. Ob Freizeitaktivitäten, Kultur oder Gastronomie - hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
