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299.980 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
299980 €
4.999 €/m²
2 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss

Schöne Altbauwohnung im beliebten Ortsteil Treptow-Köpenick als Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, sehr idyllisch gelegen mit Blick auf die Dahme und einem kleinen Park vor der Tür.

Sie liegt im dritten Obergeschoss und bietet folgende Raumaufteilung:
ein Flurbereich führt zu zwei großen Zimmern, eines davon mit einem Südost-Balkon; zudem eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume und der Flur verfügen über einen sehr gut erhaltenen Echtholzdielenboden.

Baujahr: ca. 1905

Modernisierung: 2011: neue Fenster, straßenseitig

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Balkon
  • Seeblick
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
299980 €
4.999 €/m²
Hausgeld
226 €
Provision für Käufer
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 % und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
334.688 €1
Kaufpreis
299.980 €
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.999 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Gutenbergstraße 23KöpenickBerlin (12557)
Treptow-Köpenick ist Berlins größter und grünster Stadtbezirk – und das liegt vor allem an seinen vielfältigen Wäldern, Flüssen und Seen.
Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild – allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem, original erhaltenen Barockschloss, das Schloss Köpenick mit seiner einzigartigen Wasserlage.
Die Altstadt von Köpenick lädt mit Gaststätten, idyllisch am Wasser gelegen, zum Bummeln und Entspannen ein.
Die Gutenbergstraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist wenige Minuten entfernt.
In der Nähe hat man den S-Bahnhof Köllnischer Platz (Tram 61, 63) und Spindlersfeld mit seinen zahlreichen Straßenbahnlinien und Buslinien.
Die Anbindung an die Autobahn ist über den Berliner Ring gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen ist zurzeit vermietet.

Jahresmiete netto kalt insgesamt: € 5.460,00

Besichtigungstermine Zur Beantwortung von Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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Über den Anbieter

Tauentzienstr. 17, 10789 Berlin
Herr Andreas KaulfußDein Kontakt
Online-ID: 2mag85p
Referenznummer: 87726537
Brandel & Co. Immobilien GmbH
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