Maisonette zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 111,1 m² 1. Geschoss Leubnitz-Neuostra Dresden 01217

Maisonette zum Kauf
315000 €
2.837 €/m²
4 Zimmer • 111,1 m² • 1. Geschoss

4-Zimmer-Wohnung im Reihenhaus-Charakter

+ Wohnanlage bestehend aus 31 Eigentumswohnungen im Reihenhauscharakter
+ eigener Hauseingang
+ kleine Gartenfläche vor dem Haus

+ vermietet seit 2001
+ 822,01 € monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz
+ 134,31 € monatliches Hausgeld (davon 25,48 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 12.121,96 € (Stand: 29.08.2025)

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum

+ 4 Zimmer
+ großer Südbalkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Abstellräume (Erdgeschoss und Dachspitz)
+ Außenstellplatz vor dem Haus

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

2.836,56 €/m²

Hausgeld

134.31 €

Provision für Käufer

2,975 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.864,12 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

348.012 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

33.012 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leubnitz-Neuostra, Dresden (01217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen

Weitere Informationen

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Stichworte Nutzfläche: 119,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zum Flughafen: 11.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 3.54