Harald Dunkel
Frau Beate Krammig
061 ···
Nr. anzeigenAttraktive Drei-Zimmerwohnung in sehr guter Wohnlage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die schicke Dreizimmer-Wohnung liegt in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage von Obertshausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.06.2020 bis 02.06.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese überaus gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Obertshausen. Die Immobilie selbst ist Teil einer kleineren, gut geführten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten und liegt hier in der 3.Etage. Die drei Zimmer sind sehr gut proportioniert, einladend hell und überaus gemütlich...
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Bad mit Wanne und WC
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten
- Gäste-WC
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025)
- Hausgeld gesamt: ca. 390 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 340 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 50 EUR
Vorhandene Instandhaltungsrücklagen der WEG beträgt ca. 74.009 EUR (Stand...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2magh5y
Referenznummer: 5231-003219
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