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Krüger ImmoFinanz

Herr Martin Krüger

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021 ···

Nr. anzeigen

02171/4014586

0177/2460338

Ein Zuhause zum Ankommen - modernes Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie

€ 639.000

Kaufpreis

162,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

128 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50829 Köln

(Bocklemünd/Mengenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 639.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kölner Stadtteil Bocklemünd/Mengenich, direkt am äußeren "Grüngürtel" der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur und eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt aus.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2008

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
offene Küche
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 13.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

64,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Köln-Bocklemünd/Mengenich bietet dieses moderne Reihenmittelhaus ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein langfristiges Zuhause mit ausreichend Platz, klarer Struktur und einer gut kalkulierbaren Wohnsituation suchen. Das im Jahr 2008 errichtete...

Ausstattung

Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale im Überblick:

.Neue Gas-Brennwertterme (2020)
.Komplett erneuerte Bäder mit hochwertigen Fliesen, bodentiefen Duschen, Armaturen (Hansgrohe) und Sanitärkeramiken (Duravit)
.Hochwertige festverbauten Badezimmermöbeln
.Gäste-WC (2021)...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 38,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 2.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.45, Distanz zum Gymnasium: 1.85, Distanz zum Flughafen: 10.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.27...