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Floor21 GmbH

Herr Maurice Schmidt

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004 ···

Nr. anzeigen

004915142013798

Frisch renoviert & neu vermietet: 2-Zi.-Wohnung mit 5,29% Rendite und Blick auf das Silicon Saxony

€ 132.000

Kaufpreis

36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01139 Dresden

(Kaditz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 132.000

Hausgeld

€ 120,46

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Kaditz, im nordwestlichen Teil der Stadt, eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet mit ruhigem Charakter und viel Grün. Besonders attraktiv: Die Lage ist Teil des gefragten Dresdner Nordens, der derzeit zu den dynamischsten und wirtschaftlich spannendsten Regionen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 07.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrparteienhaus im Dresdner Stadtteil Kaditz befindet sich diese frisch renovierte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ein renditestarkes Investment mit sofortiger Ertragskraft.

Die Wohnung verfügt über ca. 36?m² Wohnfläche, die dank durchdachter Raumaufteilung optimal genutzt...

Ausstattung

- Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung

- Ca. 36?m² Wohnfläche mit effizienter Raumaufteilung

- Wohnküche mit moderner, funktionaler Einbauküche

- Separates Schlafzimmer mit klarer Struktur

- Tageslichtbad mit Dusche und zeitgemäßer Ausstattung

- Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände...

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher...