Das Haus in ruhiger Lage von Alveslohe ist ideal für Sanierer und die, die Herausforderungen lieben. Mit einer optimalen und durchaus großen Grundstücksfläche von zirka 803 m² bietet es ausreichend Platz für eine weiteres Einfamilienhaus. Das Bestandsgebäude hat eine Wohn- und Nutzfläche von zirka 113,58 m² und ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gasheizung der Immobilie ist aus dem Jahr 2008 und ein Teilkeller ist vorhanden. Wer sich für einen Neubau entscheidet den informieren wir gerne, dass es keinen B-Plan gibt und sich somit nach der Innerbereichssatzung Alveslohe gerichtet werden muss. Eine Möglichkeitsprüfung liegt bereits vor. Eigene Ideen und Umsetzungsmöglichkeiten müssen dennoch individuell mit einem Architekten besprochen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
803 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
voll erschlossen
+ Altbestand stark sanierungsbedürftig + Abriss möglich + Teilkeller vorhanden + Tolle Grundstücksgröße + Ruhige Lage + Gewachsene Umgebung + Neue Bebauung wie Nachbarbebauung möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
310,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alveslohe (25486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Alveslohe, einer gewachsenen Gemeinde im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün, welche die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter bietet. Trotz der ruhigen Lage, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte ideal: Der Bahnhof Alveslohe ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg sowie in die Region. Über die nahegelegene Autobahn A7 ist Hamburg innerhalb von 40 Minuten erreicht. Somit ist Alveslohe auch für Berufspendler in den Norden oder Süden eine super Alternative. Für den täglichen Bedarf sind ein Nahkauf und Dienstleister innerorts vorhanden. Die Grundschule und Kindergärten sind in nur zirka 10 Min. zu Fuß erreicht, wodurch Familien kurze Wege und ein sicheres Umfeld genießen können. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Spielplätze und gemeindliche Einrichtungen für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig: Hier ist an heißen Tagen, das Freibad eine tolle Adresse. Umgeben von Wiesen, Feldern und Waldstücken laden diese zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Die Ostpreußenstraße 16 vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende - hier finden Sie den idealen Standort für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
