Die angebotene Wohnung befindet sich in einem von zwei Mehrfamilienhäusern, die eingebettet sind in ein komplettes Wohnquartier, welches die DFK in Bad Rodach entwickelt. Dabei entstehen in fünf Bauabschnitten insgesamt 160 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und 15 Reihenhäuser. Die im ersten Bauabschnitt erstellten zwölf Zwei-Zimmer- und 28 Drei- Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 46 und 76 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Weg ins Freie, entweder über eine Terrasse oder einen Balkon.
Die Gebäude entsprechen den aktuellen Neubaustandards und werden per Fernwärme beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Der nachhaltige Energieträger ist dabei Holz in Form von Hackschnitzeln. Zusätzlich werden die Gebäude gemäß des energiesparenden Standards eines KfW-Effizienzhauses 40 errichtet. Im Außenbereich stehen insgesamt 42 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem werden Abstellplätze für Fahrräder in ausreichender Anzahl eingerichtet.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
- moderner Schnitt - große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Designfußboden in Holzoptik - glatt verputzte Wände - vollständig ausgestattete Einbauküche - großformatige Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme - Balkon/Terrasse - PKW-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.075 €
Kaltmiete
9,90 €/m²
750 €
Nebenkosten
155 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Thermalbadstraße 11, Rodach, Bad Rodach (96476)
Verkehrlich ist Bad Rodach im Norden Bayerns gut vernetzt. So dauert die Fahrt per Auto in die Kreisstadt Coburg gut 20 Minuten. Ebenso lange benötigt die Regionalbahn RB18, die direkt vom Bahnhof Bad Rodach nach Coburg fährt. Über die Strecke sind außerdem Lichtenfels, Kulmbach und Bayreuth zu erreichen. Die Fahrt zur Autobahnauffahrt auf die A73, die Nürnberg im Süden mit der im Norden gelegenen A71 verbindet, dauert 15 Minuten.
Die hier angebotene Wohnung befinden sich im Süden der Stadt, unweit des Thermalbades. Bei der Thermalbadstraße handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße mit wenig Verkehr. Der nächste Supermarkt sowie der nur 500 Meter entfernte Bahnhof sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von einem Kilometer liegen sowohl der zentrale Marktplatz der Stadt als auch die Kindergärten und die Schulen. Ebenfalls in zwei Autominuten sind die zwei großen Arbeitgeber im Ort zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
