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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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023 ···

Nr. anzeigen

02306 6993

Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in zentrumsnaher Lage von Lünen

€ 249.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

631 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44536 Lünen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer lebendigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Lünen, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1937

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.07.2025 bis 02.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

289,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Lünen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1937 errichtet und spiegelt mit seinem Charme und seiner Bauweise den Charakter seiner Zeit wieder. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² und 3...

Ausstattung

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer,

Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Grundriss ist in Arbeit)

Grundrissaufteilung Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Terrasse, Wintergarten

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 249.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...