Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
350.000 €
6 Zimmer  â€˘  130 m²  â€˘  969 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.692 €/m²
6 Zimmer  â€˘  130 m²  â€˘  969 m² GrundstĂĽck

Historisches Reetdachhaus mit Potential

Ein LiebhaberstĂĽck fĂĽr den handwerklich Begabten !

Erbaut im Jahr 1821, gehört diese historische Büdnerei zum denkmalgeschützten Ortskern von Lichtenhagen Dorf (Flächendenkmal). Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung und besteht zu zwei Dritteln aus Fachwerk.

Machen Sie sich vor Ort ein Bild von den Gegebenheiten und genieĂźen Sie den traditionsbewussten Charme.

Der aktuelle Grundriss teilt sich auf 6 Zimmer auf. Das Haus ist teilweise ausgebaut und bietet in der Grundrissgestaltung viel Potential. Hierzu liegt bereits eine Baugenehmigung fĂĽr zwei Gauben vor. Diese machen den Ausbau des Dachgeschosses besonders attraktiv.

Das angrenzende Nebengebäude bietet ebenfalls viel Ausbaupotential. Aktuell wird die ehemalige Ölmühle als Abstellfläche genutzt.

Sollte ein kompletter Ausbau erfolgen, sind ca. 300m² Wohn- und Nutzfläche realiserbar.

Merkmale

  • 969 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 5 Stellplätze
  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1821
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerElektro
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
2.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lichtenhagen, Elmenhorst/Lichtenhagen (18107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier in Elmenhorst/Lichtenhagen, lässt es sich durch die Nähe zur Ostsee und der Nähe zum Zentrum, der Hansestadt Rostock, prima leben. Ein fast einen Kilometer langes Landschaftsschutzgebiet, direkt an der Steilküste der Stoltera, der Küstenwald, das Waldgebiet Lichtenhäger Tannen und nicht zuletzt der neue Golfplatz, verleihen der Gemeinde einen ganz besonderen Charme. Es ist zu merken, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen. Derzeit leben in dem Stadtbereich ca. 4277 Einwohner. Busverbindungen und ausgebaute Radwege nach Rostock, dem Ostseebad Warnemünde und Bad Doberan ermöglichen eine Mobilität auch ohne Auto. Die Eltern können Ihren Nachwuchs von Tagesmüttern, einem Kindergarten und einer Grundschule liebevoll betreuen lassen. Elmenhorst/Lichtenhagen besitzt eine gute Infrastruktur. Ärzte, eine Apotheke, Friseure, Physiotherapie, Supermärkte und eine Drogerie erlauben kurze Wege und machen das Leben in der Gemeinde einfacher.



Auch das Thema Freizeit kommt in Rostock nicht zu kurz, denn die Stadt glänzt mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Das Theater Rostock mit drei Spielstätten sorgt für ein abwechslungsreiches und anspruchsvolles Programm.

Im Rostocker Zoo, dem größten der deutschen Ostseeküste, sind rund 4.500 Tiere beheimatet. Das Darwineum mit seiner Evolutionsausstellung und Tropenhalle geben Einblicke in die Entwicklung von Mensch und Tier.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
partner badge
Partnerschaft
Herr Niklas FrommkeDein Kontakt
Online-ID: 2mahp5a
Referenznummer: 430-135
OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?