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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Vladimir Pokersnik

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022 ···

Nr. anzeigen

02226 15970

Interessantes Investment für Immobilieneinsteiger in ruhiger Lage!

€ 169.000

Kaufpreis

58,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41517 Grevenbroich

(Neurath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 241,87

Preis/m²

€ 2.875,13

1 Stellplatz

€ 20.000

x-fache Miete

25,22

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach und hat 64.588 Einwohner.
Grevenbroich bezeichnete sich selbst jahrelang als "Bundeshauptstadt der Energie". In der Region befindet sich die größte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.07.2024 bis 10.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in der Welchenberger Straße 38 - Ihr neues Immobilieninvestment in ruhiger Lage!

Diese charmante Immobilie liegt am nördlichen Ortsrand auf einer Anhöhe, nur 200 Meter vom malerischen Neurather See entfernt. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gasthäusern ist bequem zu Fuß erreichbar. Für...

Ausstattung

- WE 10/ DG links mit Garage 04
- 3 Zimmer
- Größere Modernisierungen gab es laufend ab dem Jahr 2000:
- Haustüren und Fenster
- Balkonbrüstungen und Wärmedämmverbundsystem
- Wohnungsabschlußtüren und Bäder
- Garagenanlage (neue Tore) und Stellplätze und Pflasterarbeiten
- Der Betrieb der Zentralheizung...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.700,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.630,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und...