Startklar fürs Traumhaus - erschlossenes Grundstück wartet auf Sie!
Wunderschönes Baugrundstück in beliebter Lage von Siegburg Kaldauen Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem wunderschönen Baugrundstück in der begehrten Lage von Siegburg Kaldauen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 423 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ebenerdige Beschaffenheit und die bevorzugte Sonnenlage garantieren eine optimale Ausnutzung des Grundstücks und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihr zukünftiges Zuhause. Der Ort Kaldauen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Siegburg und die umliegenden Regionen bietet. Die idyllische Nachbarschaft bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens unweit der Sieg-Auen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Bitte beachten Sie, dass die Bebaubarkeit des Grundstücks in jedem Fall mit dem Bauamt der Stadt Siegburg abgestimmt werden muss. Die Möglichkeiten zur Bebauung sind jedoch vielversprechend und ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der gesamten Liegenschaft oder - nach erfolgter Teilung - einer Doppelhaushälfte auf einer Teilliegenschaft. Aktuell stehen wir bereits mit einem Architekten und dem Bauamt im Gespräch. Sobald die Bauvoranfrage vorliegt, pendeln wir diese gern mit Ihnen aus. Sie können sich aber selbstverständlich auch jederzeit schon bei uns melden, damit wir alles persönlich miteinander besprechen können. Zudem befindet sich das Grundstück derzeit in der Teilung, sodass Sie sich hier frühzeitig Ihren Traum vom Eigenheim sichern können. Packen Sie die Chance, Eigentum zu schaffen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein individuelles und komfortables Zuhause zu errichten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Ort, der Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Dieses Baugrundstück in Siegburg Kaldauen ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Nutzen Sie die Vorteile der attraktiven Lage, der hervorragenden Erschließung und der vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!
Merkmale
423 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
602,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
264.104 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
9.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaldauen, Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegburg Kaldauen ist ein charmantes und familienfreundliches Wohnviertel, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Fußballplatz, die nicht nur sportbegeisterte Bewohner anzieht, sondern auch Familien, die Wert auf eine aktive Lebensweise legen. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für sportliche Betätigung und gesellige Zusammenkünfte. Hier haben Sie die Möglichkeit, regelmäßig Fußball oder Tennis zu spielen, an Trainings teilzunehmen oder einfach nur die Spiele der lokalen Mannschaften zu verfolgen. Der Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Nachbarn und Freunde, was die Gemeinschaft in Kaldauen stärkt und das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und naturnahe Gestaltung. In der Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegenden Wälder und Felder einladen. Dies schafft nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch eine willkommene Abwechslung vom Alltag und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Siegburg Kaldauen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an die Stadt Siegburg und die umliegenden Regionen ist optimal, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. So erreichen Sie schnell und bequem die Städte Bonn und Köln sowie die gesamte Metropolregion. Die Lage und die ruhige Nachbarschaft machen Kaldauen zu einem idealen Ort für Familien. Kinder können sicher draußen spielen, neue Freundschaften schließen und sich sportlich betätigen. Die Gemeinschaft ist herzlich und offen, was das Leben in dieser charmanten Gegend besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
