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MAIBACH - IMMOBILIEN

Herr Philipp Moritz

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Nr. anzeigen

0049597112345

004917660370761

Solides Zweifamilienhaus in gewachsener Lage

€ 284.500

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48429 Rheine

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 284.500

Provision für Käufer

5,95% inklusive MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rheine - eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern und vielseitiger Infrastruktur.

Rheine bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind vorhanden.

Zudem überzeugt Rheine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1934

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.11.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

190,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 65?m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 15.000?€, verteilt auf 600?€ monatlich für die erste Wohnung und 650?€ für die zweite -...

Ausstattung

Ausstattung
.Zwei separate Wohneinheiten à ca.?65?m²
.Grundstück ca.?300?m²
.Baujahr: 1934 (kein Denkmalschutz)
.Getrennte Leitungen ? einfache, unabhängige Abrechnung möglich
.Ölzentralheizung von 2011 mit 5.000?l Tank
.Zwei Außenstellplätze + Garage
.Balkon vorhanden
.Pflegezustand: gepflegt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer...