Renditestarker Flachdach-Bungalow in Neukamperfehn – Kapitalanlage mit großer Grundstücksfläche!
Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Mieteinnahme. Dieser gut gepflegte Flachdach-Bungalow in zentraler Lage von Neukamperfehn bietet Kapitalanlegern eine solide und sofortige Rendite. Die Immobilie ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.800 € – ideal für alle, die eine sichere und wertstabile Investition in Ostfriesland suchen.
Das Objekt überzeugt durch wichtige Modernisierungen, eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.315 m² sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung.
Der Bungalow wurde 1977 errichtet und fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben:
Mit rund 110 m² Wohnfläche und drei Zimmern eignet sich das Haus langfristig hervorragend für Familien – ein entscheidender Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Fazit: - Sofortige Mieteinnahmen ab Tag 1 - GroĂźzĂĽgiges GrundstĂĽck mit Zukunftspotenzial - Bereits modernisierte Kernbereiche (Dach, Fenster, Heizung) - Sehr gute Vermietbarkeit dank Lage & Grundriss - Stabile Wertentwicklung im Raum Hesel / Leer
Dieser Bungalow bietet eine sichere, renditestarke und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen Ostfrieslands.
Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
1 Geschoss
2.315 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt für Verbraucher!
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiekelkamperfehn, Neukamperfehn (26835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Ortskerns von Neukamperfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schlachter sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, Apotheken und Ärzte liegen ca. 5 km entfernt.
Die Samtgemeinde Hesel bietet eine hervorragende Anbindung nach: Leer Aurich Moormerland Autobahnanschluss A31 / B72
Die Lage zählt zu den bevorzugten Wohngebieten – entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Mietwohnungen.
Sie möchten gern einen Termin für eine Besichtigung oder Sie haben noch Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über die Portal oder direkt an : info@vanhese-immobilien.de oder rufen Sie unter 0491 - 2066 8469 an.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
