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Angebot von Roland Hanka
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2 MEHRFAMILIENHÄUSER MIT 6 WOHNEINHEITEN + GROSSZÜGIGE GEWERBFLÄCHE - IM ZENTRUM VON GUMMERSBACH -
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Unmittelbar am Stadtzentrum von Gummersbach gelegen, bieten diese zwei direkt angrenzenden Immobilien eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1937
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
133,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Attraktive 482 qm Wohnflächen, 200 qm Gewerbefläche mit grüner Umgebung
Eine Wohnung (116 qm) wird zum 01.04.2026 frei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden; ein Einzug ist bereits zum 01.02.2026 möglich.
Die Immobilie in der Hindenburgstraße 57 umfasst drei Wohneinheiten mit einer...
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Es liegt eine bestehende Genehmigung für die Nutzung der Gewerbeeinheit als medizinische Fußpflege vor. Zudem wurde eine Nutzungsänderung zur Umwidmung in Wohnraum mit dem zuständigen Wohnamt besprochen und mündlich zugesagt. Diese...
Preisinformation
7 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen 50.620 €.
Es besteht erhebliches Steigerungspotential.
Verkauf durch:
H&H Invest GmbH
Vertreten durch: Roland Hanka (Geschäftsführer)
Anschrift: Bitzenweg 29, D-51674 Wiehl
E-Mail...
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2majp5u
Referenznummer: 343580
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