Nordic Dream: Modernes Einfamilienhaus in Haidenkofen/Sünching
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2011 in massiver Holzblockbauweise von der renommierten Firma Nordic-Haus auf einem ca. 767 m² großen Grundstück in Haidenkofen-Sünching errichtet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 108,14 m² auf einer Ebene und einem großen Grundstück bietet die Immobilie allen Komfort für ein modernes und zeitgerechtes Wohnerlebnis. Sie betreten Ihre neue Traumimmobilie durch die geräumige Diele und haben von dort aus direkten Zugang zu einem Gäste-WC und dem Hauswirtschafts-/Technikraum.
Herzstück der modernen Immobilie ist der sehr großzügige Wohn, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Licht herein , während ein Schwedenofen für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden sorgt. Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem großen Garten. Eine ideale Location zum Entspannen und für gemütliche Grillabende im Freien mit Freunden und der Familie.
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein modernes Bad mit WC und Bidet machen das großzügige Wohnerlebnis perfekt. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Jahr wurde die Wärmepumpe gewartet und die Holzdielen auf der Terrasse erneuert. Natursteinböden im gesamten Haus und eine Fußbodenheizung unterstreichen die hochwertige Ausstattung.
Ein Carport für zwei PKW mit Geräteschuppen bieten zusätzlich viel Stauraum und ein Miteigentumsanteil an einem zusätzlichen Grundstück (1/3 Miteigentumsanteil an 403 m²) vervollständigt dieses besondere Angebot. Das zusätzliche Grundstück ist im Kaufpreis mit inbegriffen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Hier besteht die Möglichkeit für die Errichtung einer zusätzlichen Garage.
Dieses exklusive Angebot lässt keine Wünsche offen und bietet für kleine Familien und Natur- und Ruhesuchende alles, was das Herz begehrt! Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Merkmale
901,3 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.689,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haidenkofen, Sünching (93104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sünching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde gehört seit ca. 1978 der Verwaltungsgemeinschaft Sünching an. Die Gemeinde liegt an der Großen Laber im südlichen Landkreis Regensburg. Der Ort liegt etwa 25 km südöstlich von Regensburg und ist gut über die Autobahn A3 und die Bundesstraße 8 an das Straßennetz angebunden.
Die Anbindung ist nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit der Buslinie 23, welche sowohl Neutraubling als auch Regensburg anfährt, und über die Bahn möglich. Mit der Bahn ist der Hauptbahnhof in Regensburg über die Haltestelle Sünching in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Sünching verfügt auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben. Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten ( Netto, Rewe, Bäcker ), die den Grundbedarf des täglichen Lebens abdecken, sowie Arztpraxen, die die medizinische Versorgung sicherstellen. Eine Grundschule, eine Montessori Grundschule und zwei Kindergärten bieten ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort. Die ländliche Lage bietet einen großen Mehrwert in der Freizeitgestaltung und verschiedenen Vereine bieten eine gutes Angebot für sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
