Vielseitig verwendbare Gewerbeflächen mit Pkw-Stellplätzen in zentraler Lage
Allgemeines Die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit in vier Gewerbeeinheiten aufgeteilt und kann bei Bedarf wieder zusammengelegt werden. Mehrere barrierefreie Zugänge sind vorhanden. Die drei Gewerbeeinheiten sind derzeit gut an eine Heilpraktikerpraxis, eine psychologische Praxis sowie eine Thai Massagepraxis vermietet. Eine Gewerbeeinheit ist geräumt und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Zu den Gewerbeflächen gehören auch 7 Pkw-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Einheit 1 - Derzeit Psychotherapie (ca. 56 m²) inkl. einem Pkw-Stellplatz: .Komplett mit Laminatboden .Moderne Küche mit allen technischen Geräten (ohne Spülmaschine) .Großes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC .Separates Kunden-WC
Einheit 4 - Derzeit Thai Massage Studio (ca. 88 m²) inkl. 2 Pkw-Stellplätze: .Alle Räume mit Laminatboden .Küche mit Essecke .Kundentoilette gefliest
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
Provision für Käufer
4,76%
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
785.700 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Bahnhofstraße entfernt. Durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Cafés und Restaurants profitiert der Standort von einer hohen Laufkundschaft und einer lebendigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Freiberg (Neckar) mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim oder Ludwigsburg-Nord) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sowohl im öffentlichen Straßenraum als auch in den umliegenden Parkzonen. Die Wilhelmstraße zählt zu den etablierten Geschäftsadressen Freibergs und bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte um Beachtung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Für weitere Auskünfte senden Sie uns per E-Mail eine Anfrage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2025, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 1.00
